Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu, ekonomik yapıyı doğrudan ilgilendiren kapsamlı vergi düzenlemelerini içeren “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”ni kabul ederek yasalaştırdı. Teklif; gayrimenkul piyasasından geçici vergi uygulamasına, noter harçlarından UEFA organizasyonlarına tanınan istisnalara kadar geniş bir düzenleme paketini içeriyor.
Kira Gelirlerinde Faiz İndirimi Uygulaması Kalkıyor
Yasa kapsamında, konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mal ve hakların iktisabında kullanılan borçların faizlerinin kira gelirinden gider olarak düşülebilmesine son veriliyor. Bu değişiklikle kira gelirlerindeki vergisel altyapının sadeleştirilmesi hedefleniyor.
Geçici Vergide Yeni Dönem: 3, 6, 9 ve 12 Aylık Kazanç Tespiti
Mükelleflerin kazanç hesaplama sistemi yeniden yapılandırıldı. Artık mükelleflerin kazançları 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler halinde tespit edilecek. Yılın son çeyreğine ilişkin geçici vergi beyannamesi uygulaması kaldırılıyor, böylece raporlama yükünün hafifletilmesi amaçlanıyor.
Tapuda Düşük Beyana Sıkı Denetim: Bir Kat Vergi Cezası
Gayrimenkul satışlarında sıkça gündeme gelen düşük beyan uygulamalarına yönelik yaptırımlar artırıldı. Tapuda düşük beyanda bulunanlara bir kat vergi cezası uygulanacak. Hedef, gerçek satış değerinin kayıt altına alınmasını sağlamak.
Araç Satışlarında Yeni Harç: Binde 2 Noter Ücreti
Araç satış ve devir işlemlerinde noterlerin uyguladığı ücretlere yeni düzenleme geldi. Buna göre, satış işlemlerinde binde 2 oranında noter harcı alınacak. Düzenlemenin noter gelir yapısını standardize etmesi bekleniyor.
Yetki Belgeleri ve Ruhsatlara Yıllık Harç
Birçok meslek ve işletme yetki belgesine yıllık harç uygulanacak. Harç kapsamına giren alanlar arasında:
- Kuyumculuk,
- İkinci el motorlu kara taşıtı ticareti,
- Taşınmaz ticareti,
- Özel muayenehane ve poliklinikler,
- Ağız ve diş sağlığı merkezleri,
- Veteriner klinikleri ve hayvan hastaneleri,
- Kıymetli maden işletmeleri,
- Havacılık işletme ruhsatları
yer alıyor.
UEFA Organizasyonlarına Çifte Vergi Muafiyeti
Türkiye’de düzenlenen UEFA organizasyonlarına ilişkin önemli bir vergi istisnası da yasalaştı. Buna göre:
- UEFA organizasyonlarında KDV istisnası uygulanacak.
- Bu organizasyonlardan gelir elde eden tüzel kişiler Gelir ve Kurumlar Vergisinden muaf tutulacak.
Bu düzenlemenin uluslararası spor etkinliklerinin Türkiye’de daha fazla tercih edilmesine katkı sağlaması hedefleniyor.
Çek Düzenlemelerinde Süre Uzatımı
Üzerinde yazılı düzenleme tarihinden önce ibraz edilen çeklerin geçersiz sayılmasına yönelik süre uzatıldı. Mevcut süre 31 Aralık 2025’ten 31 Aralık 2028’e uzatıldı. Bu uygulama piyasalarda çek dolaşımının öngörülebilirliğini artıracak.
Bina ve Arazi Vergi Değerlerine Üst Sınır
2026 yılında uygulanacak bina ve arazi vergi değerlerinde hızlı artışların önüne geçmek için sınır getirildi. Buna göre:
- 2026 yılı değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katını geçemeyecek.
- Takdir edilen arsa ve arazi metrekare birim değerleri 2026 için esas alınacak ancak bu değerler de 2025 yılı değerlerinin iki katından fazla olamayacak.
Bu düzenleme, özellikle piyasa dalgalanmalarında mükelleflerin aşırı artış yüküyle karşılaşmasını engellemeyi amaçlıyor.
Su Sayaçlarında Ceza Yok: Süre 31 Aralık 2028’e Uzatıldı
Damga süresi geçmiş su sayaçları için verilen süre 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı. Bu tarihe kadar:
- Sayaç muayenesi yaptırılırsa
- Veya geçerli muayeneli sayaçla değiştirilirse
kullanıcıya el koyma veya idari para cezası uygulanmayacak.
Ekonomik ve İdari Yapıda Yeni Sayfa
TBMM’de kabul edilen düzenleme; vergi politikalarını modernleştirme, kayıt dışılığı azaltma, finansal raporlamayı sadeleştirme ve uluslararası etkinlikleri teşvik etme hedefleriyle dikkat çekiyor. 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek birçok madde, ekonomi yönetiminin orta vadeli yapısal dönüşüm sürecine işaret ediyor. Gündemde kalan etkiler ise, iş dünyasından mükelleflere kadar geniş bir yelpazede hissedilecek gibi görünüyor.
Simge Eczanesi 
